Liebe Leserin, lieber Leser,

die ersten Tage der neuen Regierung vermitteln den Eindruck, dass – zumindest innenpolitisch – positive Impulse für eine wirtschaftliche Belebung gesetzt werden. Dies schafft Vertrauen bei den Marktakteur*innen. Auch wenn viele konkrete Details noch ausstehen, so ist der Fokus auf investive Maßnahmen auch für unsere Branche positiv zu bewerten.

Volatile Rahmenbedingungen auf globaler Ebene erschweren zwar weiterhin die Prognose und dämpfen je nach Branche die Investitionsbereitschaft sowie den Flächenumsatz. Dennoch weisen im Office-Bereich einige Transaktionen auf eine positive Bewegung im Markt hin. Die Nachfrage nach Innenstadtflächen in bestehenden Hochhäusern zeigt, dass diese Gebäude nicht obsolet sind und mit dem nötigen Investitionsbedarf erfolgreich nachgenutzt werden können. 

Im Wohnsektor bleibt die Nachfrage hoch, was den Hauspreisindex erneut steigen lässt. Für institutionelle Investor*innen bleiben Wohnimmobilien aufgrund der stabilen Mieterstruktur und Renditeperspektive attraktiv. Auch altengerechtes Wohnen und Studentenwohnen sind aktuell stark gefragt. Im Hotelbereich steigen die Zimmerpreise und Auslastungszahlen in den Metropolen, sodass perspektivisch auch hier von einer weiteren Stabilisierung auszugehen ist.

Die Lage im Logistiksektor zeigt zuletzt ein gemischtes Bild, geprägt von Unsicherheiten durch den Handelskrieg zwischen den USA und Europa. Viele europäische Unternehmen erhöhen ihre Lagerbestände in den USA, um sich vor Zollerhöhungen abzusichern, während die Rückholung von Lieferketten nach Europa momentan etwas in den Hintergrund rückt. Stattdessen beobachten Unternehmen die globalen Entwicklungen und warten eher ab.

Im Dialog mit unseren Kund*innen spüren wir die insgesamt positive Dynamik und sind zuversichtlich für eine weiterhin positive Geschäftsentwicklung in der zweiten Jahreshälfte.

Ihr Ingo Martin

Leiter Real Estate Finance Origination