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Liebe Leserin, lieber Leser,
nachdem die Corona-Pandemie auch am gewerblichen Immobilienmarkt zu erheblichen Unsicherheiten und Einbrüchen geführt hat, hat der Sommer eine deutliche Erholung mit sich gebracht. Im Vergleich zum Vorjahr kann in allen betrachteten Assetklasse eine deutlich positivere Entwicklung beobachtet werden. Insbesondere Lockerungen der Maßnahmen, die zur Eindämmung der Pandemie eingeführt wurden, sowie die steigende Impfquote, haben dazu beigetragen. Hoffentlich erleben wir im Winterhalbjahr keine Rückschläge. In Hinblick auf die einzelnen Assetklassen bleibt es weiterhin spannend, wie sich diese unter Berücksichtigung der Pandemieauswirkungen und den Megatrends wie Digitalisierung, demografischer Wandel und Nachhaltigkeit in Zukunft entwickeln werden.
Wir freuen uns, dass die Expo Real in München in diesem Jahr wieder stattfinden kann und wir die Möglichkeit haben, uns persönlich zu den Themen, die die Branche derzeit bewegt, austauschen können. Besuchen Sie uns gerne auf dem Stand der Deutschen Hypo – NORD/LB Real Estate Finance (B1.344). Um für alle Messeteilnehmer*innen eine größtmögliche Sicherheit gewährleisen zu können, beachten wir natürlich die geltenden Hygienevorschriften. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass daher auch nur eine limitierte Personenzahl gleichzeitig auf dem Stand anwesend sein kann.
Herzlichst,
Ihr Frank Schrader
Die Auswertung unter rund 1.200 Immobilienexperten des Deutsche Hypo Immobilienklima zeigt einen neuen Jahreshöchstwert. Nachdem im August schon ein leichter Anstieg zu verzeichnen war, kletterte das Immobilienklima in der 165. Monatsbefragung steil nach oben und positioniert sich mit einem Plus von 6,9 % bei 101,4 Zählerpunkten. Die 100-Punkte-Marke wurde zuletzt im März 2020 erreicht. Der hohe Anstieg des Immobilienklimas ist in erster Linie auf den zweistelligen Zuwachs von 10,4 % des Ertragsklimas zurückzuführen. Aber auch das Investmentklima konnte ein Plus von 3,7 % auf einen Punktestand von 105,4 verbuchen.
Während die aggregierte Entwicklung des Immobilienklimas eine deutlich positive Entwicklung zeigt, haben sich die einzelnen Assetklassen unterschiedlich entwickelt. Mit zweistelligen Wachstumsraten stechen besonders das Handelklima (+13,5 % auf 61,0 Punkte) sowie das Büroklima (+13,4 % auf 102,1 Punkte) heraus. Letzteres erreicht seit März 2020 erstmals wieder einen Wert über der 100-Punkte-Marke. Eine ebenfalls dynamische Entwicklung vollzog das Hotelklima mit einem Zuwachs von 9,9 %. Nach zwei Monaten in Folge unter der 60-Punkte-Marke konnte im September wieder ein Wert von 63,9 Zählerpunkten erreicht werden.
Zu den Verlierern der September-Befragung zählen das Logistikklima und das Wohnklima. Beide Assetklassen nahmen um 1,7 % auf 165,6 Zählerpunkte (Logistikklima) sowie auf 149,0 Zählerpunkte (Wohnklima) ab. Trotz der Verluste verharren beide Segmente in der Rangliste allerdings nach wie vor auf den ersten beiden Plätzen.
| August 2021 | September 2021 | ∆ (%) | |
|---|---|---|---|
| Immobilienklima | 94,9 | 101,4 | 6,9 |
| Investmentklima | 101,6 | 105,4 | 3,7 |
| Ertragsklima | 88,3 | 97,4 | 10,4 |
| Büroklima | 90,0 | 102,1 | 13,4 |
| Handelklima | 53,7 | 61,0 | 13,5 |
| Wohnklima | 151,5 | 149,0 | -1,7 |
| Logistikklima | 168,5 | 165,9 | -1,6 |
| Hotelklima | 58,1 | 63,9 | 9,9 |
Quelle: bulwiengesa AG
Dieser Bericht fasst ausschließlich die Ansichten der Panel-Mitglieder zusammen und gibt nicht unbedingt die Meinung der Deutschen Hypo wieder.
Wissenschaftliche Leitung
bulwiengesa AG
Frau Laura Hahn
hahn@bulwiengesa.de
Nymphenburger Straße 5
80335 Nymphenburger Straße 5
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Verantwortlich
Deutsche Hypothekenbank AG
Frau Franziska Pöppel
franziska.poeppel@deutsche-hypo.de
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