Liebe Leserin, lieber Leser,

Wohnen nimmt seit zwei Jahren im Deutsche Hypo Immobilienklima die Spitzenposition ein und erweist sich als die attraktivste und widerstandsfähigste Anlageklasse. Die institutionelle Nachfrage ist stark gestiegen, begünstigt durch attraktive Renditeperspektiven bei moderatem Risiko, eine stabile Mieterstruktur und Angebotsknappheit. Auch das Bauträgergeschäft zieht in einigen Regionen und Preissegmenten wieder an, wenn auch noch auf niedrigem Niveau.

Besonders in Zeiten hoher Zinsen und Baukosten wurde die Mietraumförderung als Ausweg zur Realisierung von Bauprojekten genutzt. Allerdings sind die öffentlichen Fördermittel begrenzt, sodass für neue Projekte alternative Wege gefunden werden müssen. Somit bleibt auch zukünftig der Fokus auf kostengünstigerem Bauen erhalten.

Immer mehr Investoren erweitern zudem ihre Anlagestrategien und richten ihren Blick auf “Moderne Wohnformen“ wie Studentisches Wohnen, Co-/Micro Living, Serviced Apartments und Servicewohnen für Senioren. Im Vergleich zum klassischen Wohnungsmarkt bieten diese einen Renditevorteil und profitieren von einer geringeren Regulierung, was sie für viele internationale Konzepte und Investoren sehr attraktiv macht. 

Obwohl auch kritisch beäugt, leisten diese Konzepte einen positiven Beitrag, um den Nachfragedruck aus dem klassischen Wohnsegment abzumildern. Unser aktuelles Research Special zeigt, dass sich Modernes Wohnen langfristig als zentraler Baustein zukunftsorientierter Immobilienportfolios etablieren wird. Die umfassende Studie steht zum Download bereit unter: Deutsche Hypo – Real Estate Special Studie.

Ihr Ingo Martin

Leiter Real Estate Finance Origination