Dem Markt einen Schritt voraus

Das Deutsche Hypo Immobilienklima ist ein seismografisches Instrument, das konjunkturelle Wendepunkte im Immobilienmarkt frühzeitig erkennt, wichtige Informationen für strategisches ökonomisches Handeln liefert und die Bewertung zukünftiger Marktentwicklungen ermöglicht.

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Nächste Befragung:

7.12. - 11.12.2026Nächsten Termine

Aktueller Marktbericht: November 2026

Immobilienklima stabilisiert sich im November leicht

Liebe Leserin, lieber Leser,

 

das Immobilienklima sendet im November unterschiedliche Signale. Insgesamt verbessert sich die Stimmung zwar leicht, von einer Trendwende sollte nicht die Rede sein. Umso interessanter ist der Blick auf die einzelnen Segmente. Ausgerechnet das Büroklima, über dessen Zukunft in den vergangenen Jahren intensiv diskutiert wurde, verzeichnet aktuell den stärksten Zuwachs. Gleichzeitig zeigen die gegenläufigen Entwicklungen der Assetklassen, dass pauschale Zuschreibungen nicht mehr tragen: Büro ist nicht grundsätzlich schlecht, Logistik nicht automatisch gut, Wohnungsmangel allein macht noch kein gutes Investment und ESG ersetzt keinen Cashflow.

 

Der Markt differenziert wieder stärker. Entscheidend ist weniger das Etikett der Assetklasse als die Qualität des einzelnen Investments. Kapital ist vorhanden, aber es stellt mehr Fragen und prüft genauer. Rund vier Jahre nach der Zinswende sind höhere Finanzierungskosten und kritischere Investitionsentscheidungen Teil der neuen Marktrealität und keine vorübergehende Begleiterscheinung.

 

Nicht alles ist gut. Aber das Gute wird wieder erkennbar. Der Markt kommt in Bewegung, wenn auch nicht überall. Für mich ist das ein Zeichen fortschreitender Normalisierung.

 

Ihr 

Peter Kleinhütten

Leiter Geschäftsstelle Düsseldorf

 

Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance

 

Vollständiger Bericht

Zielsetzung & Methodik

Kontext und Konzeption

Das Deutsche Hypo Immobilienklima ermöglicht eine gesamtwirtschaftliche Analyse der deutschen Immobilienwirtschaft. Und dies auf monatlicher Basis.

Doch dies war nicht immer so. Als einer der bedeutendsten Wirtschaftszweige hat der Immobilienbranche lange eine konjunkturelle Branchenanalyse gefehlt, die eine ganzheitliche Betrachtung aller Immobiliensegmente ermöglicht. Diese Informationslücke schließt bulwiengesa seit Januar 2008. Als Frühindikator für konjunkturelle Wendepunkte veröffentlicht die Deutsche Hypo den Immobilienkonjunktur-Index seit 2012.

Über Zielsetzung und Methodik erhalten Sie auf dieser Seite die Antworten.

Methodik

Archiv

So war das damals

Seit 2008 unterstützt das Deutsche Hypo Immobilienklima die Marktakteure in der strategischen Entscheidungsfindung. Eingeführt mitten in der vergangenen Finanzkrise hat sich der Deutsche Hypo-Index in der Zwischenzeit zum Benchmarkindikator entwickelt und dokumentiert seitdem die deutschen Immobilienzyklen und ihre Wendepunkte.

Wenn der aktuelle Marktbericht gerade nicht ausreicht, kann im Archiv der Blick zurück den Informationsbedarf stillen.

Das Archiv ermöglicht es, alle Bestandteile der laufenden Berichterstattung in der Informationstiefe und in den Zeitabschnitten zu durchforsten, die gerade benötigt werden. Die Ergebnisse lassen sich auf vielfältige Weise exportieren und nutzen.

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