Dem Markt einen Schritt voraus

Das Deutsche Hypo Immobilienklima ist ein seismografisches Instrument, das konjunkturelle Wendepunkte im Immobilienmarkt frühzeitig erkennt, wichtige Informationen für strategisches ökonomisches Handeln liefert und die Bewertung zukünftiger Marktentwicklungen ermöglicht.

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Nächste Befragung:

2.2. - 6.2.2026Nächsten Termine

Aktueller Marktbericht: Januar 2026

Verhaltener Jahresauftakt beim Immobilienklima

Liebe Leserin, lieber Leser,

 

nach einem herausfordernden, zugleich stabilisierenden Jahr 2025 sorgt vor allem das konstante Zinsniveau für eine sichere Basis der Kalkulationen im neuen Jahr. Die Preisfindung funktioniert wieder und Investoren können entschiedener agieren. Auf dieser Basis rückt 2026 stärker die strategische Weiterentwicklung der Immobilienbestände in den Vordergrund.

 

Nachhaltigkeit ist längst keine Option mehr – ESG ist Voraussetzung für Vermietbarkeit, Finanzierbarkeit und langfristige Wertentwicklung. Der „Flight to Quality“ prägt die Nachfrage – nur hochwertige, ESG‑konforme Immobilien werden im Wettbewerb überzeugen. Der Büromarkt mit seiner Zweiteilung zeigt dies deutlich. Während sich zukunftsfähige Objekte in guten Lagen behaupten, steigen die Leerstandrisiken für nicht ESG-konforme Objekte in weniger gefragten Lagen.

Vollständiger Bericht

Zielsetzung & Methodik

Kontext und Konzeption

Das Deutsche Hypo Immobilienklima ermöglicht eine gesamtwirtschaftliche Analyse der deutschen Immobilienwirtschaft. Und dies auf monatlicher Basis.

Doch dies war nicht immer so. Als einer der bedeutendsten Wirtschaftszweige hat der Immobilienbranche lange eine konjunkturelle Branchenanalyse gefehlt, die eine ganzheitliche Betrachtung aller Immobiliensegmente ermöglicht. Diese Informationslücke schließt bulwiengesa seit Januar 2008. Als Frühindikator für konjunkturelle Wendepunkte veröffentlicht die Deutsche Hypo den Immobilienkonjunktur-Index seit 2012.

Über Zielsetzung und Methodik erhalten Sie auf dieser Seite die Antworten.

Methodik

Archiv

So war das damals

Seit 2008 unterstützt das Deutsche Hypo Immobilienklima die Marktakteure in der strategischen Entscheidungsfindung. Eingeführt mitten in der vergangenen Finanzkrise hat sich der Deutsche Hypo-Index in der Zwischenzeit zum Benchmarkindikator entwickelt und dokumentiert seitdem die deutschen Immobilienzyklen und ihre Wendepunkte.

Wenn der aktuelle Marktbericht gerade nicht ausreicht, kann im Archiv der Blick zurück den Informationsbedarf stillen.

Das Archiv ermöglicht es, alle Bestandteile der laufenden Berichterstattung in der Informationstiefe und in den Zeitabschnitten zu durchforsten, die gerade benötigt werden. Die Ergebnisse lassen sich auf vielfältige Weise exportieren und nutzen.

Archiv