Dem Markt einen Schritt voraus

Das Deutsche Hypo Immobilienklima ist ein seismografisches Instrument, das konjunkturelle Wendepunkte im Immobilienmarkt frühzeitig erkennt, wichtige Informationen für strategisches ökonomisches Handeln liefert und die Bewertung zukünftiger Marktentwicklungen ermöglicht.

△ -3,6 %
April87,9
März91,2
△ -7,4 %
April80,6
März87,0
△ -0,1 %
April95,3
März95,4
△ -5,2 %
April134,5
März141,9
△ -5,8 %
April69,3
März73,6
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April103,6
März103,4
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April79,4
März79,0
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April97,0
März103,2

Nächste Befragung:

4.5. - 8.5.2026Nächsten Termine

Aktueller Marktbericht: April 2026

Immobilienklima fällt im April auf Zweijahrestief

Liebe Leserin, lieber Leser,

 

das aktuelle Immobilienklima signalisiert eine deutlich verhaltene Marktstimmung. Der rückläufige Indexstand ist dabei weniger Ausdruck einer erneuten Marktverwerfung als vielmehr ein Hinweis auf erhöhte Vorsicht im Markt, geprägt von geopolitischen Unsicherheiten und einer gedämpften konjunkturellen Dynamik.

Gleichzeitig zeigt sich der deutsche Immobilieninvestmentmarkt nach der Phase deutlicher Anpassungen grundsätzlich stabilisiert. Preise, Renditen und Finanzierungskonditionen haben sich auf einem neuen, realistischeren Niveau eingependelt und ermöglichen wieder Marktaktivität. Diese konzentriert sich derzeit vor allem auf Einzeldeals und mittlere Volumina, während große Portfoliotransaktionen weiterhin die Ausnahme bleiben.

Vollständiger Bericht

Zielsetzung & Methodik

Kontext und Konzeption

Das Deutsche Hypo Immobilienklima ermöglicht eine gesamtwirtschaftliche Analyse der deutschen Immobilienwirtschaft. Und dies auf monatlicher Basis.

Doch dies war nicht immer so. Als einer der bedeutendsten Wirtschaftszweige hat der Immobilienbranche lange eine konjunkturelle Branchenanalyse gefehlt, die eine ganzheitliche Betrachtung aller Immobiliensegmente ermöglicht. Diese Informationslücke schließt bulwiengesa seit Januar 2008. Als Frühindikator für konjunkturelle Wendepunkte veröffentlicht die Deutsche Hypo den Immobilienkonjunktur-Index seit 2012.

Über Zielsetzung und Methodik erhalten Sie auf dieser Seite die Antworten.

Methodik

Archiv

So war das damals

Seit 2008 unterstützt das Deutsche Hypo Immobilienklima die Marktakteure in der strategischen Entscheidungsfindung. Eingeführt mitten in der vergangenen Finanzkrise hat sich der Deutsche Hypo-Index in der Zwischenzeit zum Benchmarkindikator entwickelt und dokumentiert seitdem die deutschen Immobilienzyklen und ihre Wendepunkte.

Wenn der aktuelle Marktbericht gerade nicht ausreicht, kann im Archiv der Blick zurück den Informationsbedarf stillen.

Das Archiv ermöglicht es, alle Bestandteile der laufenden Berichterstattung in der Informationstiefe und in den Zeitabschnitten zu durchforsten, die gerade benötigt werden. Die Ergebnisse lassen sich auf vielfältige Weise exportieren und nutzen.

Archiv